Edificio plurifamiliar de 432 m² para rehabilitar con proyecto y licencia en Castelló d’Empúries

Descripción

Oportunidad de inversión única en la trama medieval de Castelló d’Empúries, a 5 minutos de Empuriabrava y sus playas. Edificio plurifamiliar de 432 m2 construidos (335 m2 útiles) con tres fachadas — Plaça Curtidors, C/ Mestre Blanc y C/ Catalunya — con luz y ventilación natural en las tres orientaciones.

Actualmente se distribuye en planta baja comercial, dos plantas con 4 viviendas (2 por planta) y planta superior con unidad adicional junto a la terraza. Potencial para desarrollar hasta 7 viviendas (el Catastro ya registra 7 unidades en la finca), previa obtención de las licencias correspondientes. Ideal para promotor o inversor patrimonialista.

Se vende para rehabilitar con los deberes hechos: proyecto de consolidación estructural firmado por arquitecto colegiado, presupuesto de obra cerrado y licencia de obras tramitada ante el Ayuntamiento. El comprador entra sabiendo qué hay que hacer, cuánto cuesta y con qué permisos.

Algunas viviendas se encuentran ocupadas. Se facilitará a los interesados el expediente técnico completo.

Honorarios de intermediación NO incluidos en el precio: 3 % + IVA a cargo de la parte compradora, que se informan y aceptan siempre antes de la visita.