Edificio con proyecto de apartahotel de 22 apartamentos y vistas al mar en Peñíscola

Descripción

APARTAHOTEL «EL MONTECITO» EN PEÑÍSCOLA – OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN

Presentamos El Montecito, un proyecto de apartahotel ubicado en la Urbanización Las Atalayas, una de las zonas más elevadas, tranquilas y privilegiadas de Peñíscola (Castellón). Con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al Castillo de Peñíscola y a toda la bahía, el complejo se asienta sobre dos parcelas independientes en Avenida Inglaterra 25 y 27, con un total de 1.491 m2 de suelo y 1.138 m2 construidos entre ambas fincas.

PROYECTO APROBADO PARA 22 APARTAMENTOS
El edificio cuenta con un Proyecto Básico de Rehabilitación y Legalización (2016) que transforma la edificación existente en un apartahotel de 22 unidades:
– Planta baja: recepción, sala común, zonas de servicio y primeros apartamentos.
– Primera planta: apartamentos con terrazas individuales y zonas de circulación amplias.
– Planta ático: apartamentos premium con vistas abiertas.
– Cubierta transitable: posibilidad de crear rooftop / solárium.

SUPERFICIES (según Catastro y Proyecto)
– Parcela 1 – Av. Inglaterra 27: suelo 803 m2, construido 625 m2.
– Parcela 2 – Av. Inglaterra 25: suelo 688 m2, construido 513 m2.
– Total: 1.491 m2 de suelo y 1.138 m2 de edificación existente.

SITUACIÓN URBANÍSTICA
Según el PGOU de Peñíscola (Zona A-RB – Chalets): suelo urbano, uso hotelero autorizado en todas las plantas; admite vivienda, comercio en planta baja e industria hostelera. Uso compatible: industria hotelera (apartahotel). Proyecto ajustado a la Normativa Hotelera Municipal. El edificio actual está destinado íntegramente a uso hotelero.

UBICACIÓN
Zona residencial Las Atalayas: tranquilidad absoluta, elevación natural con vistas despejadas, cercanía al centro urbano y a la playa, acceso rápido a la Autovía del Mediterráneo y a pocos minutos del Castillo del Papa Luna, el casco antiguo y el paseo marítimo. Entorno de chalets de alto nivel y zonas verdes.

ESTADO ACTUAL
El edificio se encuentra en estructura avanzada, con gran parte de los cerramientos ya ejecutados, amplias terrazas, ventanales con panorámicas únicas y distribuciones interiores definidas según el proyecto.

CALIDADES DEL PROYECTO
Doble acristalamiento, carpintería de aluminio de alta gama, cocinas equipadas, baños de diseño, terrazas revestidas en madera, climatización en todas las estancias, puerta blindada y portero automático.

INVERSIÓN IDEAL para inversores turísticos, empresas hoteleras, fondos inmobiliarios, operadores de apartamentos turísticos y promotores. Peñíscola es uno de los destinos líderes de la Costa Azahar, con más de 300 días de sol al año y demanda turística todo el año.

Honorarios de intermediación NO incluidos en el precio: 2 % + IVA a cargo de la parte compradora, que se informan y aceptan siempre antes de la visita.